Новостройки курортов Краснодарского края подорожали на 9,6% — предложение упало на 26%
Новостройки на курортах Краснодарского края за год подорожали на 9,6%, вторичный рынок жилья показал рост на 2,8%. Таковы данные аналитиков федерального портала "Мир квартир".
"Если смотреть на динамику цены квадратного метра на первичном рынке, то она везде выросла, кроме Туапсе, где произошло падение на 4%. В среднем по курортам края зафиксирован рост цены на 9,6% — до 271 294 руб./кв. м. На вторичном рынке средняя цена квадратного метра по этим городам сейчас составляет 206 365 руб., это на 2,8% больше, чем год назад", — говорится в материалах.
Наиболее значительный рост цен на новостройки зафиксирован в Анапе (+13,3%), наименьший — в Новороссийске (+0,6%). Стоимость квартир в целом увеличилась во всех курортных городах края, за исключением Туапсе, где средняя цена снизилась за год на 9,4%. Наибольшее повышение средней стоимости наблюдалось в Геленджике (+7,7%), наименьшее — в Сочи (+6,7%). В среднем по региону цена объекта выросла на 6,8%, до 11,9 млн рублей. Объем предложения на курортах сократился в среднем на 26% по сравнению с прошлым годом.
Спрос на объектах на курортах Краснодарского края в текущем году оказался существенно ниже показателей прошлого года. Аналитики связывают сокращение предложения новостроек (везде, кроме Анапы) с уменьшением выхода новых проектов, заявил генеральный директор "Мир квартир" Павел Луценко. По его оценке, цены на новостройки в Сочи, Анапе и Геленджике продолжают расти в пределах инфляционных темпов преимущественно за счёт элитного сегмента; при этом в ноябре прошлого года годовой прирост в этих точках составлял 20%.
На вторичном рынке курортов Краснодарского края цена за квадратный метр выросла во всех населённых пунктах: наибольшая динамика отмечена в Туапсе (+7,5%) и Геленджике (+7,3%), наименьшая — в Сочи (+2,4%). Средняя цена объекта увеличилась в Геленджике (+5,3%), Сочи (+4%) и Туапсе (+0,2%), тогда как в Новороссийске и Анапе она сократилась на 3,9% и 3,5% соответственно. В целом по курортам края средняя стоимость квартиры за год выросла на 1,6%, достигнув 9,7 млн рублей.
Ключевые темы: цены на новостройки Краснодарского края, динамика вторичного рынка жилья на курортах, изменения предложения и спроса в Анапе, Геленджике, Сочи, Туапсе и Новороссийске.