В Сочи останавливают продажу жилья
С января этого года девелоперы объявляют перерывы, а потом возвращают лоты на рынок, но с увеличенной ценой.
В Сочи недвижимость скоро станет в буквальном смысле золотой. Помятуя ограничение на строительство на время создания нового генплана, девелоперы начали буквально выжимать все, что можно, из имеющихся объектов.
Одна из схем выглядит так: временное прекращение продажи. Неделька-другая тишины, затем возвращение лотов обратно на рынок, только цены уже выше процентов на 20-30.
Об этом говорят данные консалтинговой компании Golden Brown Group.
- Особенно ярко эта тенденция прослеживается в сегменте элитного жилья,
- сообщают исследователи.
Также подобную схему практикуют в апартаментных комплексах и коттеджных поселках.
При этом такого рода скачкообразный рост цен происходит несколько раз в месяц.
- Иногда повышение происходит внезапно для потенциального покупателя, уже забронировавшего лот по более низкой стоимости,
- сетуют эксперты.
Сильно дороже?
За первый квартал этого года зафиксировано подорожание на 30%. Причем это во всех ценовых сегментах. Сейчас в Сочи наиболее востребована недвижимость на федеральной территории Сириус. Там цены достигают 700 тыс. рублей за кв. м.
Это объясняется повышенным интересом к данной территории, куда в скором времени будут вливать крупные суммы.
Напомним, В Сочи в борьбе с самостроями пошли на крайние меры: в этом году, предварительно 1 июля, вступит в силу пакет серьезных ограничений, который некоторые даже называют запретом. Власти решили, что пока не будет создан новый генплан курорта, а это произойдет через два года, возвести в Сочи хоть что-то будет очень проблематично.
Если говорить о точечной застройке, то это будет практически нереально, так как к возведению домов теперь в обязательном порядке предъявляют требования о комплексном развитии инфраструктуры, как социальной, так и инженерной.
Уважаемые читатели «Царьграда»!
Присоединяйтесь к нам в соцсетях «ВКонтакте». Подписывайтесь на наш канал в Дзене. Там все самое интересное.
Если вам есть чем поделиться с нами, присылайте свои наблюдения, вопросы, новости на электронную почту ug@Tsargrad.TV