В Сочи ограничения на строительство многоэтажек и гостиниц продлятся до утверждения нового Генплана
Изменения внесут в правила землепользования и застройки. Документ рассмотрят в конце июля на сессии Городского Собрания Сочи.
В Сочи с июля начинает действовать запрет на строительство многоэтажек и гостиниц. Ограничения продлятся пока не примут новый Генеральный план курорта.
Так, в городе запретили строительство любых многоквартирных домов. Кроме того, объекты нежилого назначения площадью свыше 1000 квадратных метров в Сочи разрешат возвести только в рамках договора о комплексном развитии территорий.
Ограничения затрагивают и средства размещения. Вид разрешенного использования "Гостиницы" для общественно деловых территориальных зон переходит в условно-разрешенный. Это значит, что отели, для которых уже сформированы земельные участки будут реализовываться в рамках проекта комплексного развития территории.
Затронут новые правила и частные дома. Максимальную площадь здания на одну семью ограничат до 300 квадратных метров, а высоту – до 12 метров. Размер хозпостроек не должен будет превышать 150 квадратных метров.
Ограничения не затронут на уже действующие договоры комплексного развития территории, разрешения на строительство объектов, финансирование которых осуществляется за счет средств федерального, регионального или местного бюджетов.
Напомним, в конце 2020 года в Сочи уже были ведены ограничения на строительство домов, а максимальная площадь индивидуальных домов разрешалась тогда в пределах 500 квадратных метров.
Тем временем, в Сочи дефицит жилья. Объем выставленных на продажу предложений снизился до минимума - 200 тысяч квадратных метров. При этом средняя цена достигла 333 тысяч рублей. Это за один квадратный метр. Это данные на май.
К концу июня ситуация дошла до пика. Анализ динамики роста цен на новостройки за I полугодие 2021 года показал, что в Сочи рост беспрецедентный, аж +37,9%.
Застройщики сообразили, что, какие бы они цены ни выставили, покупатели все сметут. И оказались правы: в отделы продаж выстроились очереди, и цены поднимают даже на забронированные квартиры,
- говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Уважаемые читатели «Царьграда»!
Присоединяйтесь к нам в соцсетях «ВКонтакте». Подписывайтесь на наш канал в Дзене. Там все самое интересное.
Если вам есть чем поделиться с нами, присылайте свои наблюдения, вопросы, новости на электронную почту ug@Tsargrad.TV