Суд Кубани аннулировал аренду 1,1 тыс. га у Тунгулияди
Арбитражный суд Краснодарского края признал недействительным договор аренды сельхозучастка площадью 1160 гектаров с кадастровым номером 23:37:0000000:3201, заключённый с предпринимателем Христофором Тунгулияди. Краевой департамент имущественных отношений доказал, что подпись руководителя на документе была подделана, а сам договор зарегистрировали в Росреестре без участия ведомства.
Арбитраж Кубани аннулировал договор аренды более 1,1 тыс. га земли, заключённый с предпринимателем Христофором Тунгулияди. Соответствующее решение опубликовано в картотеке суда.
Иск подал краевой департамент имущественных отношений, указав на фальсификацию документации. Ведомство утверждало, что договор аренды от 01.10.2025 (№000015266) был зарегистрирован в региональном Управлении Росреестра 12 ноября 2025 года без его участия и согласия.
Как заявили в департаменте, процедура выделения земли не проводилась, доверенность на регистрацию не выдавалась. Бланк оказался поддельным, а человек, указанный в нём как представитель, в штате не числится. Руководитель ведомства свою подпись на договоре не ставил. По факту подделки документов направлено заявление в ОБЭП.
Ответчик, извещённый о заседаниях должным образом, в суд не приходил, отзыв и оригинал договора не представил. Такое поведение суд счёл недобросовестным. Поскольку предприниматель игнорировал требования о передаче оригинала договора на экспертизу, были применены правила распределения бремени доказывания.
Речь идёт об участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:37:0000000:3201. Право собственности Краснодарского края на него зарегистрировано в декабре 2020 года.
К делу в качестве третьего лица привлекли Управление Росреестра по Краснодарскому краю. Ведомство представило суду копию договора и данные о его регистрации.
Изучив материалы, суд пришёл к выводу, что требования истца обоснованны, и признал сделку недействительной. Помимо этого, с предпринимателя взыскали 50 тыс. рублей госпошлины в федеральный бюджет.
Решение может быть оспорено в апелляционной инстанции в течение месяца.
