Новороссийск: льготная аренда для МСП — 59 объектов и 30,9 га под бизнес
Администрация муниципального образования город-герой Новороссийск осуществляет имущественную поддержку субъектов малого и среднего предпринимательства посредством предоставления муниципальных объектов в аренду на льготных условиях. Мера поддержки действует с 2020 года. За указанный период услугой воспользовались 71 субъект МСП. В рамках программы предоставлено 59 объектов муниципального имущества (включая движимое и недвижимое) и 12 земельных участков общей площадью 30,9 га.
Право на получение указанной поддержки имеют следующие категории заявителей.
1) Организации, включённые в реестр субъектов МСП в соответствии со сведениями Федеральной налоговой службы (ФНС).
2) Физические лица, не зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятые).
Размер льготы по арендной плате за пользование муниципальным имуществом установлен поэтапно.
- В первый год аренды арендатор уплачивает 20 % от годовой арендной платы.
- Во второй год — 40 %.
- В третий год — 60 %.
- В четвёртый и последующие годы — 100 % годовой арендной платы при условии, что срок действия договора аренды составляет не менее пяти лет.
Применение льгот по арендной плате возможно при одновременном соблюдении следующих условий.
- Имущество предоставляется исключительно для осуществления социально значимого вида деятельности.
- Заявитель осуществляет социально значимый вид деятельности в период действия договора аренды муниципального имущества.
- Социально значимый вид деятельности является основным видом деятельности в соответствии с ОКВЭД, зарегистрированным в ФНС.
- Срок действия договора аренды составляет не менее пяти лет.
К социально значимым видам деятельности отнесены:
- пищевая промышленность; изготовление мебели, одежды, изделий медицинского назначения;
- бытовое обслуживание населения;
- деятельность, связанная с информационными технологиями и научными исследованиями;
- деятельность в социальной сфере, включая здравоохранение, дошкольное образование, дополнительное образование для детей и взрослых и иные сопутствующие направления. Перечень указанных видов деятельности утверждён решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 25.05.2021 № 117.
Субъект МСП имеет право приобрести арендованный муниципальный объект в собственность без проведения торгов по рыночной стоимости, определённой на момент приобретения. Затраты, понесённые субъектом на улучшение муниципального объекта в период его использования, не подлежат возмещению ввиду применения льготной арендной платы. Договор купли‑продажи может предусматривать рассрочку платежа посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях. Законом Краснодарского края от 10.03.2020 № 4226‑КЗ установлен возможный срок рассрочки оплаты приобретаемого имущества субъектами МСП в пределах от пяти до семи лет.
В перечень имущества, предназначенного для предоставления в аренду субъектам МСП, включено 46 муниципальных объектов: нежилые помещения, земельные участки, комплекс для оказания услуг общественного питания и транспортные средства.
Для получения имущественной поддержки субъект МСП может обратиться в Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования по адресу: г. Новороссийск, ул. Бирюзова, д. 6, 2-й этаж, кабинет 201.