В Краснодаре спрос на вторичную недвижимость вырос вдвое
А цена - всего на 3.5%
В Краснодарском крае настала благодатная пора для тех, кто продает недвижимость. Особенно это касается вторички. За последние три месяца спрос на нее вырос на 66%. Если сравнивать с прошлым годом, то почти в два раза – на 97,6%.
Такие данные получили эксперты Авито Недвижимости, когда анализировали предложения и спрос на рынке.
- При этом цена за квадратный метр в регионе продемонстрировала годовой рост всего на 3,5% и установилась на отметке в 55 556 руб. При условии прогнозируемого течения второй волны пандемии есть все основания полагать, что заданный вектор определит развитие рынка вторичной недвижимости и в последующие месяцы, а цена на квадратный метр во вторичке еще как минимум несколько месяцев будет расти вверх, - заявили телеканалу Царьград аналитики.
Откуда такой интерес?
На время карантина и самоизоляции продажи недвижимости сильно упали. Банкиры придумали даже дистанционную ипотеку. По ее условиям, людям-клиентам и будущим получателям кредитов для получения средств, нужен был только интернет.
Когда ограничения, связанные с коронавирусом, были сняты, продажи пошли вверх.
- В целом по России спрос в категории вторичной недвижимости продемонстрировал рост на 56,80% по сравнению с предыдущим кварталом и на 45,80% — в годовом выражении, - пояснили эксперты.
Люди стали активнее покупать квартиры, потому что, во-первых, была снижена ипотека из-за снижения ключевой ставки Центральным банком. Во-вторых, что оказалось, весьма весомым, непредсказуемое поведение стоимости рубля на мировом рынке, а также нестабильный рынок труда. Он показал людям, что доходы могут резко упасть.
Коллективный разум подсказал вкладываться в кирпич и бетон. Это создало идеальную ситуацию на рынке.
- Так, потенциальным продавцам представилась возможность более быстро и выгодно реализовать свою недвижимость за счет небывалого всплеска спроса и роста цен, а покупателям - приобрести жилье на более комфортных условиях благодаря новым льготам и пониженным ставкам на ипотеку, - уверен руководитель направления вторичной недвижимости в Авито Недвижимости Руслан Закирьянов.
В этой ситуации самая большая выгода у банков, раздающих кредиты, а также у риелторов. Те и другие получают свой процент, и небывалый интерес к недвижимости им только на руку.