Выручка застройщиков в 2026 году может упасть на 1 трлн рублей
В 2026 году поступления застройщиков от продажи квартир по договорам долевого участия могут сократиться до 4,2–4,4 трлн рублей, что на 19–23% ниже рекордных 5,4 трлн рублей текущего года. При неблагоприятном сценарии сильнее всего выручка упадет в Москве, Краснодаре, Тюмени, Ростове-на-Дону, Новосибирске, Уфе и Омске — на 21–35%.
Выручка застройщиков от реализации жилья по договорам долевого участия в 2026 году может упасть до 4,2–4,4 трлн рублей, что на 19–23% меньше показателя текущего года. Такую оценку приводит аналитический центр «Движение.ру», опираясь на сведения Единой информационной системы жилищного строительства.
Если прогноз реализуется, итог 2026 года окажется самым низким за четырехлетний период. Для сравнения: в 2025-м девелоперы зафиксировали максимальную за всю историю сумму — 5,4 трлн рублей. Таким образом, сокращение превысит 1 трлн рублей.
Расчеты экспертов предполагают два варианта развития событий. При оптимистичном сценарии денежный объем продаж уменьшится примерно на 19%, при пессимистичном — до 23%. С поправкой на инфляцию реальное падение может составить более трети. Меньше прогнозируемой величины поступления от ДДУ были только в 2022 году, когда они равнялись 3,24 трлн рублей.
Руководитель аналитического центра Ян Гравшин отметил, что корректировка прогноза возможна в ноябре—декабре, когда появятся данные о продажах после изменения условий семейной ипотеки. При этом он не рассчитывает на улучшение динамики и не исключает дальнейшего ослабления спроса.
Наибольшие потери при благоприятном сценарии ожидают Москву, Краснодар, Тюмень, Ростов-на-Дону и Новосибирск — там выручка может сократиться на 21–35%. При неблагоприятном развитии ситуации в этот перечень попадут также Уфа и Омск.
Падение в пределах 10% при оптимистичном варианте прогнозируется в Омске, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Казани и Волгограде. Из 17 мегаполисов, охваченных исследованием, нарастить номинальную выручку способны только Пермь, Красноярск и Челябинск.
Если же реализуется негативный сценарий, то сокращение менее чем на 10% ожидается лишь в Перми. Красноярск сохранит прошлогодний уровень, а положительная динамика останется только у Челябинска.