Вторичка на Кубани выросла на 13%: 38 тыс. сделок за 9 месяцев

С января по сентябрь 2026 года в Краснодарском крае оформили 38 тыс. сделок по приобретению квартир и домов на вторичном рынке. По сравнению с тем же периодом 2025-го показатель увеличился на 13%, следует из данных «Авито Недвижимости».

При этом по динамике роста регион оказался не в числе лидеров. Самый заметный прирост зафиксировали в Московской области — там количество договоров купли-продажи достигло 81,2 тыс., что на 39% превышает прошлогодний уровень. В Ленинградской области число сделок выросло на 38% и составило 22,6 тыс. Замыкает тройку Новосибирская область, где показатель поднялся на 32% — до 28,2 тыс. договоров.

В Москве за девять месяцев заключили 68,6 тыс. сделок со вторичным жильем. Это второй результат по объему среди представленных регионов, однако по темпам прироста столица показала минимальную динамику — всего 11%.

В целом по стране с начала года по сентябрь включительно покупатели заключили 1,12 млн договоров купли-продажи на вторичном рынке. Относительно аналогичного отрезка 2025 года рост составил 20%.

Среди главных причин оживления спроса специалисты выделяют удешевление рыночной ипотеки. Как сообщает ЕРЗ со ссылкой на Единую информационную систему жилищного строительства, год назад средняя ставка по жилищным кредитам находилась на уровне около 22,5%, а к началу осени 2026-го опустилась ниже 19%.

Влияние на ситуацию оказало и ужесточение правил выдачи семейной ипотеки, вступившее в силу 1 октября. Глава аналитического центра компании «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов считает, что этот фактор в дальнейшем будет подталкивать спрос на вторичное жилье вверх.