В Краснодаре предложение аренды жилья выросло на 14% за год

В Краснодаре объем предложения на рынке долгосрочной аренды жилья за год вырос на 14%. При этом арендные ставки сохранились на уровне октября 2025 года — собственники в среднем запрашивали 25,7 тыс. руб. в месяц. Такие сведения изданию «Ъ-Кубань» предоставили специалисты аналитического центра «Авито Недвижимости».

Сильнее всего расширился сегмент студий — количество доступных вариантов увеличилось на 17%. Выбор однокомнатных квартир стал больше на 15%, двухкомнатных — на 9%, трехкомнатных — на 8%. Средняя площадь сдаваемого объекта составила 45 кв. м.

В масштабах страны предложение долгосрочной аренды увеличилось на 23%. Рост зафиксирован в 32 из 35 крупных городов, участвовавших в исследовании. Наибольшую динамику показали Екатеринбург (+68%), Самара (+63%) и Астрахань (+59%). В Санкт-Петербурге показатель вырос на 32%, в Москве — на 5%.

Средняя арендная ставка по России снизилась на 4% — с 35 тыс. до 33,6 тыс. руб. в месяц. Удешевление найма отмечено в 29 из 35 городов. Сильнее всего цены опустились в Липецке (-12%), Самаре (-11%), Туле и Барнауле (-10% в каждом). В Москве ставка уменьшилась на 1%, а в Краснодаре не изменилась.

Интерес арендаторов к долгосрочному найму в целом по стране остался практически на прежнем уровне — спрос сократился лишь на 1%. При этом варианты без комиссии стали пользоваться большей популярностью: интерес к ним вырос на 7%. В Краснодаре на такие объекты в октябре приходилось 86% от всего предложения. Это второй результат среди исследуемых городов — выше показатель только у Оренбурга (95%).

Ранее сообщалось, что доходность долгосрочной аренды в Краснодаре в октябре 2026 года опустилась до 4,01% для однокомнатных квартир и до 4,51% — для двухкомнатных. Для сравнения: четыре года назад значения составляли 5,2% и 5,5% соответственно. Максимум был зафиксирован в 2024 году — 5,8% и 6,6%.