Спрос на студии на Кубани растет, а жилье дешевеет
В октябрьском докладе Банка России «Региональная экономика» отмечается, что при растущем спросе на студии и однокомнатные квартиры в Краснодарском крае доля проданного жилья в строящихся домах на юге России упала до самого низкого уровня за всю историю наблюдений.
Спрос на квартиры небольшой площади — студии и однокомнатные — в Краснодарском крае в 2026 году растет. Такие данные приводятся в октябрьском докладе Банка России «Региональная экономика», с текстом которого ознакомился «Ъ-Кубань».
Вместе с тем на юге России зафиксировано превышение предложения жилья над спросом. Доля реализованных квартир в строящихся домах опустилась до минимального значения за всю историю наблюдений.
Регулятор отмечает, что поддержку продажам в макрорегионе оказывают главным образом льготные ипотечные программы и интерес покупателей к компактному жилью. Участники рынка допускают, что корректировка условий семейной ипотеки с 1 октября может несколько ослабить спрос. Крупный донской застройщик, в частности, полагает, что рост ипотечной ставки заставит часть клиентов переориентироваться на более дешевые варианты.
Заметного повышения цен на жилье участники строительного рынка не прогнозируют. Для удержания покупателей девелоперы планируют чаще предлагать акции, скидки и особые условия.
В июле—августе 2026 года объемы ввода жилья на юге России превысили показатели аналогичного периода прошлого года. Это связано с завершением строительства крупных многоквартирных домов в нескольких регионах. В то же время ввод индивидуального жилья в макрорегионе сократился.