Посёлки-призраки "подбираются" к Москве? Эксперты нашли сотню заброшенных деревень и дали печальный прогноз
Эксперты нашли сотню посёлков-призраков, которые, по их мнению, рухнут ещё до того, как их достроят. Они подбираются к Москве в радиусе 50 км. Подрядчики их забросили, и жителям приходится самим тянуть коммуникации к своим домам. Что будет с этими посёлками? Эксперты дают печальный прогноз.
Сейчас почти половина загородных посёлков Подмосковья полузаброшены, рассказала lenta.ru со ссылкой на материалы агентства "Инком-Недвижимость". Речь идёт о сотне посёлков, треть из которых не подлежит восстановлению - строительство в них заморожено ещё 5 лет назад. Находятся они в радиусе более 50 километров от Москвы, уточняет источник. Их застройщики - это те, кто не выполнил своих обещаний покупателям, и тем теперь приходится самим "достраивать" посёлки. В частности, тянуть к своим домам коммуникации. По мнению экспертов "Инком-Недвижимость", почти 80% подмосковных посёлков может ожидать та же участь. "Особенно это угрожает тем "недостроям", где есть участки без подряда (УБП), которые и так реализуются на грани себестоимости", - сообщает Lenta.ru.
Почему же посёлки начинают умирать, ещё будучи недостроенными? Причина тому, объясняет издание, физическое устаревание, юридические проблемы у девелоперов (например, получение необходимых разрешений), непродуманная концепция строительства, переоценка потенциального спроса на такое жилье и т.п. А зачастую причиной становится и то, что в ходе строительства меняется глава местной администрации.
В Московской области предостаточно земель "без сложной истории", считает издание, чтобы кто-то из девелоперов рискнул купить проблемный посёлок. Вот и выходит, что если строительство вдруг останавливается из-за каких-либо нарушений, закончить его мало желающих…
