Краснодар вошел в аутсайдеры по доле многокомнатных квартир в России
В Краснодаре и Ростове-на-Дону лишь 0,2% квартир в продаже имеют четыре и более комнаты, тогда как в среднем по крупным городам России этот показатель составляет 1,5%.
Среди крупных российских городов Краснодар занимает одну из последних позиций по доле квартир с четырьмя и более комнатами в общем объеме предложения — на такие лоты приходится лишь 0,2%. Такая же ситуация наблюдается в Ростове-на-Дону. Еще ниже показатель только в Рязани, где многокомнатные квартиры составляют 0,01% рынка. Эти данные приводятся в исследовании, подготовленном аналитиками MACON совместно с девелоперской компанией «Талан».
В период с 2021 по 2026 год строительство жилья в крупных городах России увеличилось на 16%: если в начале пятилетки возводилось 1,2 млн квартир, то к концу периода показатель достиг 1,4 млн. Число лотов с четырьмя и более комнатами выросло на 1 тыс. и составило 21,5 тыс. Однако в общей структуре предложения их доля сократилась на 0,2 процентного пункта — до 1,5%.
В среднем по крупным городам многокомнатные квартиры присутствуют в 38% жилых проектов. Лидирует по этому показателю Барнаул с долей 3,6%. Далее следуют Москва и Челябинск — по 3,3%, а также Хабаровск с 2,6%.
Что касается площади, то квартиры с четырьмя и более комнатами в среднем занимают 106–131 кв. м. Для сравнения, в 2021 году диапазон был скромнее — 102–117 кв. м. Наиболее просторные объекты такого формата возводятся в Ставрополе, где средняя площадь достигает 190–194 кв. м. В Омске показатель находится в пределах 127–188 кв. м, в Москве — 113–161 кв. м.
Как отметил директор по продажам компании «Талан» Рустам Хамдамов, многокомнатные квартиры остаются нишевым продуктом и появляются преимущественно в проектах, ориентированных на семьи с устойчивым спросом на просторное жилье.