Кондратьев предложил зонирование, чтобы узаконить гостевые дома Анапы к 2026

«Прямая линия» с главой Краснодарского края Вениамином Кондратьевым стартовала 5 декабря в 12:00. В ходе обращения одна из жительниц Анапы привлекла внимание к сложностям, возникшим после вступления в силу закона о легализации гостевых домов.

Горожанка указала, что действующие правила оформления земельных участков чрезмерно сложны, и владельцы гостевых домов не в состоянии пройти процедуру самооценки. Она напомнила, что с 1 января 2026 года гостевые дома не смогут оказывать туристические услуги без включения в реестр классифицированных объектов.

По словам заявительницы, в течение многих лет владельцы таких объектов исправно уплачивали налоги, однако сейчас лишены возможности формально узаконить бизнес. Она поинтересовалась, существует ли на уровне субъекта механизм, позволяющий таким объектам попасть в реестр классифицированных объектов.

Губернатор отметил необходимость учёта интересов всех жителей муниципалитета. Не во всех случаях соседи будут согласны на размещение гостиничных домов рядом с их участками. Поэтому при разработке генерального плана ставят задачу определить участки, где такие объекты могли бы размещаться без создания дискомфорта для окружающих.

Кондратьев подчеркнул необходимость разработки алгоритма, который учитывал бы мнения всех жильцов квартала при принятии решений о зонировании и размещении гостевых домов. Это, по его словам, позволит сбалансировать интересы предпринимателей и жителей.

Губернатор также обратил внимание на земельные вопросы. Зачастую на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), возводятся объекты, фактически выполняющие функции мини‑гостиниц. По его словам, в ряде случаев такие участки могут не соответствовать требованиям для строительства или размещения санаторно‑курортных объектов.