Доходность аренды комнат в Краснодаре составила 7,7% годовых
Годовая доходность аренды комнат в Краснодаре составила 7,7%, а затраты на их покупку окупаются примерно за 13 лет. Это ниже среднего уровня по стране, где комната приносит 9,8% годовых и окупается за 10,2 года.
Аренда комнат в Краснодаре оказалась менее прибыльной по сравнению со средними показателями по стране. Годовая доходность этого сегмента жилья в кубанской столице достигает 7,7%, а полное возмещение затрат на покупку занимает около 13 лет, сообщает ТАСС со ссылкой на подсчеты портала «Мир квартир».
При оценке специалисты сопоставляли среднюю стоимость комнат и действующие арендные ставки. Предполагалось, что жильцы занимают помещение круглый год, а дополнительные вложения в ремонт не требуются.
Среднероссийский уровень заметно выше: комната в целом по стране приносит 9,8% годовых, окупаясь за 10,2 года.
Краснодар по доходности опережает ряд других городов. Меньше показатель оказался в Санкт-Петербурге (7%), Казани (6,8%), Севастополе (6,5%), Владикавказе (6,3%), Симферополе (6,1%), Сочи (6%), Москве (5,8%), а также в Якутске и Владивостоке — по 5,5%.
Лидером рейтинга стал Нижний Тагил. Сдача комнаты в аренду там обеспечивает 20,6% годовых, срок окупаемости составляет 4,8 года. Средняя цена продажи объекта — 569,2 тыс. руб., ежемесячная арендная плата — 9,8 тыс. руб.
Высокие показатели также зафиксированы в Ульяновске (19,3%), Брянске (16,8%), Рязани (16,2%), Вологде (15,5%), Пензе (14,8%) и Волжском (14,2%). В этих городах вложения в комнату окупаются за пять–семь лет.