Число застройщиков в Крыму выросло вдвое за три года
Число застройщиков, работающих в Крыму и Севастополе по 214-ФЗ, выросло с 55 в июле 2023 года до 104 к сентябрю 2026-го, причем 71 компания занимается только жильем. Для сравнения, в Краснодарском крае за тот же период общее количество девелоперов сократилось на одну организацию, а число компаний, сфокусированных исключительно на жилой недвижимости, уменьшилось на 20 позиций.
Число девелоперов, работающих на территории Крыма и Севастополя по правилам Федерального закона №214-ФЗ, увеличилось за три года почти вдвое. Соответствующие сведения приводит Единая информационная система жилищного строительства.
В июле 2023-го в регионе насчитывалось 55 таких организаций, а к сентябрю 2026 года показатель достиг 104. Из них 71 компания занимается исключительно возведением жилья, тогда как тремя годами ранее подобных застройщиков было 37. Эту статистику в беседе с «Ъ-Кубань» озвучила Ольга Змиевская, директор по исследованиям консалтинговой компании Macon.
Ситуация в Краснодарском крае развивалась иначе. Там объекты в рамках 214-ФЗ по состоянию на сентябрь 2026 года строят 97 компаний, причем 59 из них сфокусированы только на жилой недвижимости. Общее количество застройщиков за три года уменьшилось на одну организацию, а численность компаний, работающих исключительно в жилом сегменте, сократилась на 20 позиций, или 25,3%.
Ольга Змиевская отметила, что кубанский рынок за указанный период практически не изменился по числу участников. По ее словам, он является крупным и устоявшимся, новые игроки появляются редко из-за высокой конкуренции, а действующие стараются удерживать свои позиции. При этом эксперт обратила внимание на переток части компаний из жилищного строительства в сегмент апарт-отелей, который в последние три года активно развивался. Что касается Крыма, то в 2023–2025 годах девелоперская активность там интенсивно увеличивалась, что и привело к удвоению количества застройщиков.
Ранее «Ъ-Кубань» сообщал о снижении продаж апартаментов в Крыму и Севастополе на 39% в январе—июле 2026 года. Средняя стоимость квадратного метра в заключенных сделках за тот же период уменьшилась на 6% в годовом выражении. Специалисты указывали, что недвижимость на полуострове продолжает дорожать, однако покупатели все чаще обращают внимание на более доступные по цене проекты.
На первичном рынке жилья Крыма средняя цена квадратного метра в январе—июле 2026 года составила 203 тыс. руб., что на 5% ниже прошлогоднего уровня. В Севастополе зафиксирована противоположная динамика: показатель вырос на 11%, достигнув в среднем 200 тыс. руб. за квадратный метр.